สร้างรายได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ต

การฉีดวัคซีนโควิดให้โอกาส ร้านขายยามีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร

Jan
13

CVS Health , WalgreensและRite Aidกำลังเตรียมพร้อมที่จะจัดการฉีดวัคซีน Covid ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าและความพยายามนี้จะเปิดโอกาสให้เครือข่ายร้านขายยาที่ใหญ่ที่สุดสามแห่งในการแสดงผลงานที่กำลังดำเนินการเพื่อปรับปรุงธุรกิจของตนและตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในผู้บริโภค พฤติกรรม.

ร้านขายยาทั้งสามแห่งเป็นสถานที่ที่ชาวอเมริกันซื้อแชมพูเติมใบสั่งยาและเดินดูทางเดินเพื่อหายาแก้หวัดหรือไข้หวัดใหญ่ อย่างไรก็ตามในระหว่างการแพร่ระบาดแรงผลักดันหลายอย่างที่อยู่เบื้องหลังการเดินทางไปร้านขายยาได้จางหายไป มีการซื้อสินค้าทางออนไลน์มากขึ้น มีคนจำนวนน้อยที่จำเป็นต้องซื้อยาแก้หวัดและไข้หวัดใหญ่ที่ไม่ต้องสั่งโดยแพทย์เนื่องจากพวกเขาสวมหน้ากากอนามัยและอยู่ห่างไกลจากสังคม บางรายข้ามการนัดหมายของแพทย์ทำให้ต้องมีใบสั่งยาใหม่ให้กรอกน้อยลง

สำหรับ บริษัท ต่างๆวัคซีนโควิดเป็นโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าใหม่ ๆ CVS และ Walgreens มีการบริหารจัดการภาพที่สถานพยาบาลและสถานดูแลระยะยาวอื่น ๆและแผนการที่จะจบรอบแรกโดย 25 เครือข่ายทั้งสามวางแผนที่จะนำเสนอภาพที่ร้านค้าของตนเมื่อมีวางจำหน่ายซึ่งสามารถเพิ่มรายได้ที่เกี่ยวข้องกับวัคซีนและเพิ่มปริมาณการเข้าชมที่นำไปสู่การซื้ออื่น ๆ การเดินทางเหล่านี้จะเป็นโอกาสสำหรับ บริษัท ในการพิสูจน์ให้ผู้ซื้อเห็นว่าพวกเขายังคงมีความเกี่ยวข้องในขณะที่นักลงทุนจะมองหาเพื่อวัดศักยภาพในการเติบโตของพวกเขา

ร้านขายยากำลังกำจัดผู้ท้าชิงที่รุกล้ำสนามหญ้าของพวกเขา ร้านค้ากล่องใหญ่เช่นTargetได้รับส่วนแบ่งการตลาดในช่วงวิกฤตสุขภาพโลกเนื่องจากมีการจับจ่ายแบบครบวงจรตั้งแต่ผลิตภัณฑ์ระงับกลิ่นกายไปจนถึงชุดนอนAmazonซึ่งกำลังรับประทานอาหารในยอดขายหน้าร้านขายยาได้เปิดตัวธุรกิจร้านขายยาในเดือนพฤศจิกายนด้วยโปรแกรมการออมและการจัดส่งฟรีสองวันสำหรับสมาชิก Prime และWalmartกำลังเปิดเครือข่ายคลินิกสุขภาพที่กำลังเติบโตถัดจากร้านค้ากล่องใหญ่ซึ่งอาจขโมยธุรกิจจากคลินิกการแพทย์ CVS และ Walgreens

Brian Tanquilut นักวิเคราะห์การวิจัยบริการด้านการดูแลสุขภาพของ Jefferies กล่าวว่าแต่ละ บริษัท ต้องใช้กลยุทธ์เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขา ยังคงเป็นส่วนสำคัญของระบบนิเวศด้านการดูแลสุขภาพและการค้าปลีก พวกเขาในฐานะอุตสาหกรรมต่างพยายามคิดว่า เราต้องทำอะไรเพื่อเปลี่ยนกลยุทธ์ของเราเพื่อที่เราจะไม่กลายเป็น RadioShack คนต่อไป เขากล่าว บริษัท ต่างๆก็มีส่วนแบ่งการเปลี่ยนแปลงภายในเช่นกัน CVS และ Walgreens ต่างก็ได้รับตำแหน่งซีอีโอคนใหม่ Rite Aid กำลังอยู่ระหว่างความพยายามพลิกโฉมโลโก้ใหม่และการออกแบบร้านค้า

เคล็ดลับการถวายสังฆทาน

Dec
23

เคล็ดลับการถวายสังฆทาน การถวายสังฆทานโดยทั่วไปนั้น คือการนำถังใส่จตุปัจจัยสีเหลืองไปถวายสังฆทานแก่พระสงฆ์รูปใดรูปหนึ่งหรือหลายรูปเท่านั้น ซึ่งการถวายสังฆทานโดยทั่วไปนั้น อาจเป็นการถวายปัจจัยวัตถุใดๆก็ได้ ที่เป็นประโยชน์แก่คณะสงฆ์โดยส่วนรวม ซึ่งหากพูดถึง “สังฆทาน” คุณจะนึกถึงถังสังฆทานสีเหลืองๆภายในถังสังฆทานบรรจุข้าวของเครื่องใช้จำนวนมากเยอะแยะ จนสังฆทานล้นออกมาปากถัง แล้วมีพลาสติกใสหุ้มสังฆทานทับอีกครั้ง แท้จริงแล้วของที่จะถวายสังฆทานหมู่พระภิกษุพระสงฆ์โดยไม่เจาะจงที่เรียกว่า สังฆทาน นั้นคือสิ่งของอะไรก็ได้ที่เหมาะกับชีวิตสมณะ ถังสังฆทานไม่จำเป็นต้องเป็นสังฆทานถังเหลืองๆที่วางขายตามหน้าร้านค้าสังฆภัณฑ์เสมอไป

บารมีบุญ ขอแนะนำ ” เคล็ดลับการถวายสังฆทาน ” ที่ทุกท่านสามารถนำไปประยุกต์ใช้ เพื่อจะทำให้เกิดบุญกุศลสูงสุดในการถวายสังฆทานกันค่ะ

สังฆทาน คือ ทานที่ตั้งใจถวายแก่พระสงฆ์หรือผู้แทนของวัด การถวายสังฆทานคุณไม่ต้องเพาะเจาะจงถวายสังฆทานรูปภาพใดรูปหนึ่ง หากคุณตั้งใจถวายสังฆทานโดยเจาะจง เรียกว่า “บุคลิกทาน” ดังนั้น สังฆทานที่คุณจะถวายจะมีผลบุญมากกว่าลักษณะท่าทางทาน เพราะผู้ถวายสังฆทานมีจิตใจที่กว้างขวาง ไม่จำเป็นต้องถวายสังฆทานเจาะจงว่าจะเป็นพระภิกษุรูปใด เป็นการแสดงถึงความตั้งใจจะถวายสังฆทานด้วยเชื่อถืออันเป็นสาธารณะ ดังนั้น การทำบุญเลี้ยงพระในงานต่างๆการไปทำบุญตักบาตรที่วัด การใส่บาตรพระที่เดินบิณฑบาต หากไม่เจาะจงกำหนดพระสงฆ์รูปใดรูปหนึ่ง นับเป็นสังฆทานทั้งหมด

สังฆทาน คือ ทานที่ตั้งใจถวายแก่พระสงฆ์หรือผู้แทนของสงฆ์ การถวายสังฆทานคุณไม่ต้องเพาะชี้เฉพาะมอบสังฆทานรูปถ่ายใดรูปหนึ่ง ถ้าคุณตั้งอกตั้งใจถวายสังฆทานโดยเจาะจง เรียกว่า “บุคลิกทาน” ดังนั้น สังฆทานที่คุณจะถวายจะมีผลบุญมากกว่าบุคลิกทาน เพราะผู้ถวายสังฆทานมีจิตใจที่กว้างขวาง ไม่จำเป็นต้องถวายสังฆทานเจาะจงว่าจะเป็นพระภิกษุรูปใด เป็นการแสดงถึงความตั้งใจจะถวายสังฆทานด้วยศรัทธาอันเป็นสาธารณะ ดังนั้น การทำบุญเลี้ยงพระในงานต่างๆการไปทำบุญตักบาตรที่วัด การใส่บาตรพระที่เดินบิณฑบาต หากไม่เฉพาะเจาะจงกำหนดพระภิกษุรูปใดรูปหนึ่ง นับเป็นสังฆทานทั้งสิ้น

ชุดสังฆทาน Comments Off on เคล็ดลับการถวายสังฆทาน

Arcadia เจ้าของ Topshop กำลังล่มสลาย

Dec
09

อาณาจักรค้าปลีกของเซอร์ฟิลิปกรีนอาร์คาเดียซึ่งรวมถึงท็อปช็อปเบอร์ตันและโดโรธีเพอร์กินส์เป็นที่เข้าใจกันว่ากำลังจะล่มสลาย เซอร์ฟิลิปได้พูดคุยกับผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพเกี่ยวกับการยืมเงิน 30 ล้านปอนด์เพื่อช่วยธุรกิจในช่วงคริสต์มาส อย่างไรก็ตามการเจรจาเหล่านี้ล้มเหลวและอาจได้รับการแต่งตั้งผู้ดูแลระบบในวันจันทร์ทำให้งาน 13,000 ตำแหน่งตกอยู่ในความเสี่ยง Arcadia กล่าวว่ากำลังดำเนินการกับ ตัวเลือกฉุกเฉิน

นี่เป็นเพราะโรคระบาดหรือเปล่า

Arcadia ยอมรับว่าโคโรนาไวรัสมี ผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการซื้อขายในธุรกิจต่างๆของเรา ด้วยเหตุนี้บอร์ด Arcadia จึงพยายามหาทางเลือกในกรณีฉุกเฉินหลายอย่างเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับแบรนด์ในอนาคต กล่าว แบรนด์ต่างๆยังคงทำการค้าและร้านค้าของเราจะเปิดอีกครั้งในอังกฤษและสาธารณรัฐไอร์แลนด์ทันทีที่รัฐบาลยกเลิกข้อ จำกัด Covid-19 ในสัปดาห์หน้า

อย่างไรก็ตามก่อนที่จะเกิดการระบาดชื่อที่รู้จักกันดีที่สุดของ Arcadia เช่น Topshop กำลังดิ้นรนต่อสู้กับผู้ค้าปลีกแฟชั่นออนไลน์เท่านั้นที่ว่องไวเช่น Asos, Boohoo และ Pretty Little Thing และเครือข่าย High Street ที่เป็นคู่แข่งกันอย่าง Zara ได้ลงทุนอย่างมากในธุรกิจดิจิทัลของพวกเขาในขณะที่ Topshop ยังตามทัน ในบัญชีล่าสุดของปีถึง 1 กันยายน 2018 Arcadia รายงานการสูญเสียก่อนหักภาษี 93.4 ล้านปอนด์เทียบกับกำไร 164.6 ล้านปอนด์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา นอกจากนี้ยังกล่าวว่ายอดขายลดลง 4.5% เป็น 1.8 พันล้านปอนด์

ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของ ‘King of the High Street’

เซอร์ฟิลิปกรีน ครั้งหนึ่งเคยรู้จักกันในนาม ราชาแห่งถนนไฮสตรีท กำลังเผชิญกับความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของเขา ด้วยอาณาจักรค้าปลีกอาคาเดียของเขาที่กำลังจะล่มสลายนับเป็นเทพนิยายล่าสุดในอาชีพที่เต็มไปด้วยสีสันที่ครั้งหนึ่งเคยเห็นเขาถูกตราหน้าว่าเป็นใบหน้าที่ยอมรับไม่ได้ของระบบทุนนิยม เรื่องราวชีวิตของผู้ประกอบการค้าปลีกจนถึงปัจจุบันเต็มไปด้วยตัวละครและเรื่องราวเล็ก ๆ น้อย ๆ ตั้งแต่ความพยายามที่ล้มเหลวในการเข้ารับช่วง M&S ไปจนถึงวิถีชีวิตที่ฟุ่มเฟือยซึ่งดึงดูดข้อกล่าวหาเรื่องการหลีกเลี่ยงภาษี

แต่ตอนนี้คำถามหมุนวนไปทั่วชะตากรรมของอาณาจักรของเขา Richard Lim ผู้บริหารระดับสูงของ Retail Economics กล่าวว่าในขณะที่ร้านเสื้อผ้าทุกแห่งได้รับผลกระทบในทางลบจากการระบาดของโรค แต่การตายของ Arcadia ได้รับการเร่งเนื่องจากข้อเสนอทางออนไลน์ที่ล้มเหลวหลังคู่แข่ง หลายปีที่การลงทุนในช่องทางดิจิทัลไม่เพียงพอทำให้ความสามารถในการซื้อขายประสบความสำเร็จผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากอย่างมากนี้ เขากล่าว

จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป

อาร์คาเดียจะเป็นการล่มสลายขององค์กรอังกฤษครั้งใหญ่ที่สุดจากการระบาดของโรคนี้หากเข้าสู่การชำระบัญชีโดยสมัครใจ ซูซานนาห์สตรีทเนอร์การลงทุนอาวุโสและนักวิเคราะห์การตลาดของ Hargreaves Lansdown กล่าว มันจะกลวงออกเป็นโพรงขนาดใหญ่ของ High Street ถ้าร้านค้าขนาดใหญ่ถูกบังคับให้ปิด หากมีการเรียกผู้ดูแลระบบเข้ามาร้านค้าต่างๆจะยังคงซื้อขายในฐานะผู้ซื้อของ บริษัท หรือมีแนวโน้มว่าแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักมากขึ้นจะวางจำหน่าย

ปัจจุบัน Arcadia มีร้านค้าประมาณ 500 ร้าน มีการคาดเดาว่า Boohoo อาจกลายเป็นผู้ซื้อแบรนด์บางแบรนด์ ในปีนี้ บริษัท ซื้อธุรกิจออนไลน์ของ Oasis และ Warehouse เพิ่มให้กับ Karen Millen และ Coast ซึ่งได้มาในปี 2019 Mike Ashley มหาเศรษฐีผู้ก่อตั้ง Sports Direct เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นหนึ่งในผู้ที่สนใจ เขาซื้อเครือข่าย High Street ที่กำลังดิ้นรนเช่น DW Sports Fitness และ House of Fraser ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ธุรกิจ Comments Off on Arcadia เจ้าของ Topshop กำลังล่มสลาย

ฉีดโบทอกซ์ ชลบุรี ช่วยรักษาริ้วรอยบนใบหน้า

Nov
26

ฉีดโบทอกซ์ เป็นนวัตกรรมที่นิยมใช้สำหรับลดริ้วรอย ยกกระชับใบหน้าและลำคอ รวมถึงลดขนาดของกล้ามเนื้อบริเวณต่างๆ เช่น น่องและกราม

Botox เป็นสารที่ช่วยยับยั้งการนำกระแสสื่อประสาทที่ส่งมายังกล้ามเนื้อบริเวณนั้นๆ ช่วยลดการเกร็งของกล้ามเนื้อ ทำให้กล้ามเนื้อคลายตัว สามารถลดเลือนริ้วรอยบนใบหน้า ผิวเรียบเนียนขึ้น คืนความอ่อนเยาว์ให้กับผิว ฉีดโบทอกซ์ ชลบุรี และยังช่วยลดขนาดของกล้ามเนื้อให้เล็กลง อาทิ กล้ามเนื้อบริเวณกราม ใบหน้าเรียวได้รูปมากขึ้น มั่นใจในความปลอดภัยได้ เพราะถูก นำมาใช้ในเรื่องความสวยงามเพื่อคืนความอ่อนเยาว์ให้แก่ผิวพรรณมายาวนานกว่า 30 ปี และได้รับการยอมรับถึงประสิทธิภาพและความปลอดภัยจาก องค์การอาหาร และยาของสหรัฐอเมริกา (FDA) มานานกว่า 16 ปี โดยปกติหลังการฉีด ก็สามารถกลับไปทำกิจวัตรประจำวันต่าง ๆ ได้ตามปกติ

โบทอกซ์ เป็นนวัตกรรมที่นิยมใช้สำหรับลดริ้วรอย ยกกระชับใบหน้าและลำคอ รวมถึงลดขนาดของกล้ามเนื้อบริเวณต่างๆ เช่น น่องและกราม ฉีดโบทอกซ์ ชลบุรี การฉีดโบทอกซ์เป็นวิธีเสริมความงามที่มาแรงและได้รับความนิยมอย่างรวดเร็วและกว้างขวาง อาจจะเพราะเป็นวิธีที่ช่วยตอบโจทย์ผู้ที่รักความสวยรักงามแบบทันใจเพราะเห็นผลภายใน 3-7 วัน

ฉีดโบทอกซ์ ชลบุรี ช่วยรักษาอะไรบ้าง
• ช่วยปรับรูปหน้าให้เรียวเล็กขึ้น โดยการลดการทำงานของกล้ามเนื้อช่วยให้กล้ามเนื้อเล็กลง เช่น กราม น่อง ต้นแขน ต้นขา เป็นต้น
• ช่วยลบเลือนริ้วรอยบนใบหน้า ลบรอยตีนกา รอยย่นบนหน้าผากและใบหน้า
• ปรับและแก้ไขจุดบกพร่องบนใบหน้า ไม่ว่าจะเป็นรอยหยัก รอยบุ๋ม รอยย่น ปรับความโค้งของคิ้ว ยกหางคิ้ว หางตาให้ดูสวยขึ้น
• ลดการหลั่งของต่อมเหงื่อ เช่น บริเวณรักแร้ ลดการสะสมของแบคทีเรียจึงไร้กลิ่นไม่พึงประสงค์ได้

ฉีดโบทอกซ์ ชลบุรี , Comments Off on ฉีดโบทอกซ์ ชลบุรี ช่วยรักษาริ้วรอยบนใบหน้า

ไฟถนนโซล่าเซลล์ พลังงานสะอาดไม่เป็นมลภาวะทางอากาศ ปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อม

Nov
20

แสงไฟในยามค่ำคืนตามท้องถนนนั้นมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะหากไม่มีแสงไฟก็อาจจะทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ เกิดการสูญเสีย ดังนั้นเราจึงมาไฟถนน แต่ที่พิเศษกว่านั้นคือไฟถนนสามารถผลิตพลังงานไฟฟ้าเองได้โดยไม่จำเป็นต้องจ่ายไฟจากการไฟฟ้า นั้นก็คือ ไฟถนนโซล่าเซลล์หรือไฟถนนพลังงานแสงอาทิตย์

ในตอนกลางวันโดยไฟถนนโซล่าเซลล์จะทำงานโดยใช้แผงโซล่าเซลล์ในการทำหน้าที่แปลงพลังงานแสงอาทิตย์ให้เป็นพลังงานไฟฟ้า ซึ่งกระแสไฟฟ้าที่ได้ออกมาเป็นไฟฟ้ากระแสตรง โดยกระแสไฟฟ้าจะไหลเข้าตัวควบคุมการชาร์จเพื่อปรับค่าแรงดันให้มีความเหมาะสมกับแบตเตอรี่ จากนั้นกระแสไฟฟ้านี้จะถูกชาร์จเก็บไว้ในแบตเตอรี่ เมื่อถึงเวลากลางคืนตัวแผงโซล่าเซลล์ของไฟถนนโซล่าเซลล์จะไม่สามารถทำงานได้ เพราะไม่มีแสงแดด หลอดไฟที่ต้องใช้พลังงานไฟฟ้าจากแบตเตอรี่ ซึ่งระบบการเปิด-ปิดของไฟถนนโซล่าเซลล์นั้นเป็นไปอย่างอัตโนมัติ หลอดไฟที่นิยมนำมาใช้กับระบบไฟถนนโซล่าเซลล์จะนิยมใช้หลอดไฟฟ้าแบบ LED เนื่องจากหลอด LED สามารถใช้งานกับแบตเตอรี่ได้โดยตรง เพราะใช้ไฟฟ้ากระแสตรง ทำให้การใช้งานง่ายและมีเสถียรภาพสูง และหลอดไฟฟ้าแบบ LED lamp ในปัจจุบันก็ถูกออกแบบมาให้มีความสว่างสูง และนำมาช้ทดแทนหลอดไฟฟ้าแบบตะเกียบ หรือฟลูออเร้นเซ้นปกติได้ดีกว่า เพราะสามารถประหยัดไฟฟ้ากว่า และมีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่า

ไฟถนนโซล่าเซลล์ เป็นนวัตกรรมทางเลือกใหม่ของแหล่งผลิตพลังงานไฟฟ้าจากพลังงานธรรมชาติ โดยใช้พลังงานที่ได้จากแสงอาทิตย์สามารถผลิตไฟฟ้าจากแสงได้ไม่จำกัด มีความคุ้มค่าด้านการประหยัดพลังงาน เพื่อตอบสนองการรณรงค์เพื่อการประหยัดพลังงานอย่างแท้จริง นอกจากนี้ไฟถนนโซล่าเซลล์ที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ยังเป็นพลังงานที่สะอาด ไม่ส่งผลเสียต่อสิ่งแวดล้อมและเป็นพลังงานทางเลือกหรือพลังงานทดแทน

ไฟถนนโซล่าเซลล์ , Comments Off on ไฟถนนโซล่าเซลล์ พลังงานสะอาดไม่เป็นมลภาวะทางอากาศ ปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อม

บ้านมือสอง ประเด็นที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อ

Nov
17

การซื้อบ้านมือสองด้วยวิธีซื้อโดยตรงจากคนขายนั้น มีหลายๆ ประเด็นที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อ อย่างเช่น การตรวจสอบโฉนด ว่ามีสถานะเป็นอย่างไร ปลอดภาระหรือติดจำนองอยู่ และที่สำคัญควรตรวจเช็กว่าผู้ขายเป็นเจ้าของจริงๆ หรือไม่ เพื่อป้องกันการถูกหลอก โดยก่อนจ่ายเงินมัดจำและทำสัญญาจะซื้อจะขาย

บ้านมือสอง มีความซับซ้อนกว่าการขอสินเชื่อบ้านใหม่ ?

ผู้ซื้อบ้านมือสองควรตรวจสอบโฉนดที่ผู้ขายนำมาให้ หากโฉนดเป็นสำเนาควรดูว่า ได้มีการรับรองจากเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือไม่และระบุวันที่รับรองตั้งแต่เมื่อไหร่ ทั้งนี้การคัดสำเนาโฉนดเจ้าของโฉนดซึ่งก็คือผู้ขายสามารถไปดำเนินการเอง หรือมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปแทนก็ได้

เนื่องจากการขอสินเชื่อบ้านมือสองนั้นมีขั้นตอนที่ซับซ้อนและใช้เวลาค่อนข้างมากกว่าการขอสินเชื่อบ้านใหม่ โดยนอกจากผู้ซื้อหรือผู้กู้จะต้องเตรียมเอกสารแสดงตนและเอกสารทางการเงินที่แสดงแหล่งที่มาของรายได้ เพื่อยื่นกับธนาคารเพื่อให้ประเมินราคาทรัพย์สินต่อไป

หลังจากที่ได้รับการอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้านมือสองกับธนาคารเรียบร้อยแล้ว ผู้ซื้อ ผู้ขาย และธนาคาร ต้องนัดวันโอนที่สำนักงานที่ดิน ในวันนัดหมาย เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินจะให้ผู้ขายทำการโอนบ้านให้ผู้ซื้อ และ​ผู้ซื้อจะนำบ้านไปจำนองต่อให้กับธนาคาร เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยผู้ขายจะได้รับเงินจากการขายบ้านทั้งหมดในวันนั้น

ราคาบ้านมือสองอาจมีราคาสูงจากการตกแต่งบ้านให้พร้อมเข้าอยู่ หรือทำเลดี และเนื่องจากการกู้ซื้อบ้านมือสองโดยทั่วไปธนาคารจะให้วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย เท่ากับว่าผู้ซื้อจะต้องเตรียมเงินก้อนไปจ่ายให้กับผู้ขายในวันโอนบ้านอยู่ที่ประมาณ 20% ของราคาซื้อขาย ซึ่งต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการที่สามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ ก่อนการยื่นกู้จริง

 

บ้านมือสอง Comments Off on บ้านมือสอง ประเด็นที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อ

ซีเมนส์เอาชนะการคาดการณ์รายได้ภาคอุตสาหกรรม

Nov
12

ซูริค (รอยเตอร์) กลุ่มวิศวกรรมของเยอรมัน Siemens SIEGn.DEเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมารายงานผลกำไรที่ดีเกินคาดในธุรกิจอุตสาหกรรมในชุดผลลัพธ์สุดท้ายที่ดูแลโดย Joe Kaeser ประธานเจ้าหน้าที่บริหารที่มีชื่อเสียงมายาวนาน

รถไฟไปยังผู้ผลิตซอฟต์แวร์จากโรงงานกล่าวว่าคาดว่าสภาวะตลาดจะดีขึ้นในปีหน้าเนื่องจากเศรษฐกิจโลกฟื้นตัวอย่างระมัดระวังจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา แม้ว่าจะมีการปรับปรุง แต่การฟื้นตัวของการใช้จ่ายของ บริษัท และภาครัฐในเครื่องจักรและระบบจะล้าหลังการฟื้นตัวของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ

ในขณะที่เราคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมลูกค้าที่สำคัญของซีเมนส์จะยังคงเผชิญกับความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับการระบาดใหญ่และการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเฉพาะอุตสาหกรรม เราคาดว่าเงื่อนไขที่ดีขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจระยะสั้นที่มีอัตรากำไรสูงของเราในช่วงครึ่งหลังของปีงบประมาณ 2564” บริษัท มิวนิกกล่าว

ในช่วงสามเดือนถึงสิ้นเดือนกันยายนซีเมนส์มีการปรับกำไรก่อนหักดอกเบี้ยภาษีและค่าตัดจำหน่าย (EBITA) ที่ 2.64 พันล้านยูโร (3.11 พันล้านดอลลาร์) ซึ่งเหนือกว่าการคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ที่ 1.98 พันล้านยูโรในแบบสำรวจที่รวบรวมโดย บริษัท รายรับของกลุ่ม 15.31 พันล้านยูโรพลาดการคาดการณ์ที่ 15.50 พันล้านยูโรแม้ว่าคำสั่งซื้อ 15.56 พันล้านยูโรจะดีกว่าที่คาดไว้ ตัวเลขทั้งสองต่ำกว่าปีก่อนหน้าเนื่องจากความต้องการได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา

Kaeser อธิบายถึงผลการดำเนินงานว่าเป็นการเสร็จสิ้นที่แข็งแกร่งสู่ปีที่โดดเด่นในขณะที่ในมุมมองของซีเมนส์กล่าวว่าคาดว่ารายได้สุทธิจะเพิ่มขึ้นในระดับปานกลางในปี 2564 จาก 4.2 พันล้านยูโรที่โพสต์ในปี 2563 เนื่องจากเศรษฐกิจโลกฟื้นตัว ผลลัพธ์คือรายได้ขั้นสุดท้ายภายใต้ Kaeser ซึ่งใช้เวลา 40 ปีที่ Siemens และได้เปลี่ยนโฉม บริษัท ในช่วงเจ็ดปีที่เขาดำรงตำแหน่ง CEO

แม้ว่าเขาจะดำรงตำแหน่งซีอีโอจนกว่าจะมีการประชุมผู้ถือหุ้นของ บริษัท ในเดือนกุมภาพันธ์ 2564 แต่โรแลนด์บุชผู้สืบทอดตำแหน่งรองซีอีโอของ Kaeser เข้ารับหน้าที่ดำเนินธุรกิจในเดือนตุลาคม ระหว่างการดำรงตำแหน่งของ Kaeser ซีเมนส์ได้เปลี่ยนเป็นความกังวลที่เน้นเทคโนโลยีมากขึ้นโดยย้ายจากหลอดไฟที่แผ่กิ่งก้านสาขาไปยังกลุ่ม บริษัท กังหันก๊าซเพื่อมุ่งเน้นไปที่อาคารอัจฉริยะและระบบอัตโนมัติในโรงงานรวมถึงแผนกการเคลื่อนไหวซึ่งทำให้รถไฟและสัญญาณราง

ธุรกิจ Comments Off on ซีเมนส์เอาชนะการคาดการณ์รายได้ภาคอุตสาหกรรม

เครื่องอัดลม ทำหน้าที่สร้างแรงอัดลมให้มีแรงดันสูงตามที่ต้องการเพื่อนำไปใช้ประโยชน์

Nov
06

เครื่องอัดลม หรือที่เราคุ้นเคยกันดีในชื่อของปั๊มลมนั้น เป็นระบบการจัดการอากาศอัดที่มีประโยชน์อย่างมากในชีวิตประจำวัน เพราะไม่ว่าจะเป็นการใช้งานระดับทั่วไปอย่างเครื่องปั๊มลมขนาดเล็กที่เราใช้เพื่อสูบยางรถยนต์ หรือล้อจักรยานไปจนถึงเครื่องอัดอากาศประเภท เครื่องอัดลม โรงงาน ก็ล้วนแต่เป็นประโยชน์ของเครื่องอัดลมทั้งสิ้น

เครื่องอัดลมหรือปั๊มลม (Air compressor) คืออะไร
เครื่องอัดลม หรือเครื่องอัดอากาศ (Air compressor) เป็นเครื่องผลิตลมอัดให้มีแรงดันสูงตามที่เราต้องการเพื่อนำไปใช้ประโยชน์หลาย ๆ ด้าน ทั้งในชีวิตประจำวันไปจนถึงการใช้งานในโรงงานอุตสาหกรรม เครื่องอัดลม มีส่วนในการใช้ชีวิตของเราหลายอย่างตั้งแต่การใช้งานใกล้ตัวอย่างการใช้งานในบ้าน ภายในอู่ซ่อมรถ คลินิกทันตกรรม ห้างสรรพสินค้า ไปจนถึงการใช้งานระดับโรงงานอุตสาหกรรมทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่ ซึ่งลักษณะการใช้งานที่แตกต่างกันก็ต้องเลือกเครื่องอัดลมที่มีความเหมาะสมด้วย

ประเภทของเครื่องอัดลมหรือปั๊มลม

เครื่องอัดลม หรือเครื่องผลิตลมอัด (Air compressor) แบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ดังนี้
1. เครื่องอัดลมประเภทไดนามิค (Dynamics Air Compressor)
มีหลักการทำงาน คือ ให้พลังงานกลแก่อากาศโดยทำให้อากาศมีความเร็วเพิ่มขึ้นผ่านโรเตอร์ แล้วอาศัย Casing ภายในเครื่องอัดอากาศและ Diffuser ลดความเร็วลมอย่างรวดเร็ว กระบวนการนี้ทำให้เกิดการเปลี่ยนรูปของพลังงานจลย์ของอากาศกลายเป็นรูปของความดัน เครื่องอัดลม ที่จัดเป็นเครื่องอัดอากาศประเภทไดนามิค ได้แก่ Centrifugal compressor, Turbo compressor และ Air jet

2. เครื่องอัดลมประเภทปริมาตรแทนที่เชิงบวก (Positive displacement Air Compressor)
มีหลักการทำงาน คือ ทำให้อากาศไหลเข้าไปในห้องที่มีปริมาตรหนึ่ง แล้วทำการลดปริมาตรในห้องให้น้อยลง จนทำให้อากาศในห้องลดลงตามไปด้วย จนเกิดแรงดันสูงขึ้น โดยกระบวนการ จะใช้พลังงานจากภายนอกเข้ามาขับเคลื่อน

เครื่องอัดลม ประเภทนี้แบ่งออกเป็นประเภทย่อย ๆ ได้อีก คือ

– เครื่องอัดอากาศแบบลูกสูบ (Reciprocating Air Compressor) เป็นปั๊มลมที่นิยมใช้มากที่สุด เพราะมีหลายแบบ หลายขนาด สามารถอัดลมได้ตั้งแต่ความดันต่ำ จนถึงความดันสูง สามารถสร้างความดันได้ตั้งแต่หนึ่งบาร์ จนถึงเป็นพันบาร์ สามารถแบ่งออกเป็นลักษณะย่อยได้อีก คือ
– ปั๊มลมลูกสูบ (Piston air compressor): เป็นชนิดที่นิยมใช้มากที่สุด สามารถสร้างแรงดันอากาศได้ตั้งแต่ 4 – 300 บาร์ขึ้นไป
– ปั๊มลมสกรู (Screw Air Compressor): ปั๊มลมชนิดนี้ภายในคอมเพรสเซอร์จะมีเพลาสกรูสองเพลา ที่หมุนขบกันเรียกว่าเพลาตัวผู้และเพลาตัวเมีย สามารถดูดลมจากด้านหนึ่งและอัดส่งต่อไปอีกด้านหนึ่งได้ สามารถทำให้ค่าความดันลมสูงถึง 10 บาร์ แบ่งตามวิธีการอัดอากาศออกได้ 2 แบบ คือ ปั๊มลมแบบหล่อลื่นด้วยน้ำมัน (Oil flooded air compressor) และ ปั๊มลมแบบหล่อลื่นด้วยน้ำแทนน้ำมัน (Oil free air compressor)
– เครื่องอัดอากาศแบบโรตารี่ (Rotary compressor)
หลักการทำงานมาจากการเคลื่อนที่ผลักดันของตัวโรเตอร์ในลักษณะการแทนที่ของอากาศ ทำให้การจัดการอากาศอัดมีการไหลอย่างสม่ำเสมอ แต่ปริมาณที่ได้ จะมีความดันต่ำกว่าเครื่องอัดอากาศแบบลูกสูบ เพราะการหมุนของตัวโรเตอร์ ต้องหมุนความเร็วรอบสูงเพื่อป้องกันอากาศอัดรั่วไหล แต่มีข้อดีคือใช้พลังงาน ในการผลิตอากาศอัดที่ต่ำกว่า หรือประหยัดพลังงานมากกว่านั่นเอง

เครื่องอัดลม Comments Off on เครื่องอัดลม ทำหน้าที่สร้างแรงอัดลมให้มีแรงดันสูงตามที่ต้องการเพื่อนำไปใช้ประโยชน์

เช่ารถเฮี๊ยบ สำหรับขนย้ายสินค้า สิ่งของทั่วไป ย้ายบ้านคอนโด ย้ายห้องเช่า ย้ายสำนักงานฯ

Oct
21

รถเฮี๊ยบ รถบรรทุกที่ติดตั้งเครนสำหรับยกสิ่งของซึ่งมีชื่อเรียกอย่างเป็นทางการแตกต่างกันออกไป เช่น Boom Truck(USA) , Truck Loader Crane(Japan) , Vehicle Loading(Australia) เฮี๊ยบ มาจากยี่ห้อของเครนยี่ห้อแรกๆที่นำเข้ามาใช้ในประเทศไทย และนิสัยของคนไทยจะชอบเรียกชื่อยี่ห้อแทนสิ่งนั้นเหมือนเราเรียกบะหมี่กึ่งสำเร็จรูปว่ามาม่านั่นเอง Hiab คือชื่อประจำสินค้าของบริษัท Hydraliska Industri AB อยู่ที่เมืองเล็กๆแห่งหนึ่งในสวีเดน โดยนายเอริค ผู้ที่ก่อตั้งบริษัทสกี ตั้งแต่ปี 1944 ที่ประยุกต์การทำงานของระบบไฮโดรลิกเข้ามาใช้กับเครื่องของรถบรรทุก ในเวลาเดียวกันที่ประเทศฟินแลนด์ ก็มีพี่น้อง 3 คน ได้พัฒนาเครื่องมือเกี่ยวกับกลไกตัวนี้เช่นกัน 5 ปีหลังจากนั้น ประดิษฐกรรมนี้ได้เริ่มทำการผลิตในประเทศฟินแลนด์ ในเวลาต่อมาได้มีบริษัทเกี่ยวกับอุตสาหกรรมแห่งหนึ่งจากฟินแลนด์ ปกติประกอบอุตสาหกรรมเกี่ยวกับงานด้านทรัพยากรธรรมชาติ เช่น หินปูน เป็นต้น เช่ารถเฮี๊ยบ ได้นำระบบนี้มาพัฒนาเพิ่มเติมในด้านวิศวกรรม เพื่อนำมาใช้ในงานก่อสร้าง และงานป่าไม้ เช่ารถเฮี๊ยบ จนแพร่หลายเข้าไปสู่วงการป่าไม้ วงการก่อสร้าง และอุตสาหกรรมทั่วโลก แม้แต่ประเทศรอบข้างของประเทศไทย ก็เรียกติดปากกันว่ารถเฮี๊ยบ เช่นกัน ปัจจุบันรถเฮี๊ยบ เช่ารถเฮี๊ยบ ได้พัฒนาเป็นเครนที่สามารถพับเก็บได้ มีประสิทธิภาพในการยกน้ำหนักได้สูงเมื่อเทียบกับน้ำหนักของตัวเครน มีขนาดกระทัดรัด ใช้พื้นที่ในการติดตั้งน้อย ช่วยเพิ่มเนื้อที่ส่วนที่จะใช้บรรทุกได้มากขึ้น

การใช้งานรถเฮี๊ยบ จะใช้ขนของที่มีน้ำหนัก เช่น รถเฮี๊ยบยกเครื่องจักร รถเฮี๊ยบยกอุปกรณ์ก่อสร้าง รถเฮี๊ยบยกตู้คอนเทนเนอร์ รถเฮี๊ยบยกม้วนสายไฟ รถเฮี๊ยบยกต้นไม้ใหญ่ รถเฮี๊ยบยกโครงหลังคา รถเฮี๊ยบยกถังน้ำมัน รถเฮี๊ยบยกเหล็ก รถเฮี๊ยบยกปูน รถเฮี๊ยบยกอิฐมวลเบา รถเฮี๊ยบยกอิฐบล็อก รถเฮี๊ยบยกโฟล์คลิฟท์ และใช้งานในด้านอื่นๆอีกมากมาย

เช่ารถเฮี๊ยบ , Comments Off on เช่ารถเฮี๊ยบ สำหรับขนย้ายสินค้า สิ่งของทั่วไป ย้ายบ้านคอนโด ย้ายห้องเช่า ย้ายสำนักงานฯ

การใช้ เครื่องออกกำลังกาย จักรยาน ในบ้านให้ได้ประสิทธิภาพมากขึ้น

Oct
19

เครื่องออกกำลังกายในบ้าน เป็นทางเลือกที่ดีที่ทำให้เราสามารถออกกำลังกายได้เป็นประจำ ไม่ต้องกังวลเรื่องสภาพดินฟ้าอากาศ ฝนจะตก แดดจะร้อน หรืออากาศจะหนาวจัด หรือมีลมแรง ไม่เป็นอุปสรรคกับเราทั้งสิ้น หรือแม้แต่คนที่ต้องเดินทางไปทำงานนอกบ้านที่ต้องติดอยู่บนถนนนานๆ เมื่อกลับมาถึงบ้านก็ไม่มีอารมณ์อยากออกไปไหน การมีเครื่องออกกำลังอยู่ในบ้านก็เป็นทางเลือกที่ดี ที่ช่วยให้เราหาเวลาในการออกกำลังกายได้ง่ายขึ้น และ เครื่องออกกำลังกาย ที่นิยมมีไว้ในบ้านมากที่สุดประเภทหนึ่งก็คือ Spin Bile หรือจักรยานแบบปั่นอยู่กับที่ เนื่องจากมันเป็นเครื่องออกกำลังที่ทำให้เราได้ออกแรงในระดับเดียวกับการออกไปปั่นจักรยานข้างนอก แต่สามารถเอามาตั้งไว้ในบ้าน กินพื้นที่น้อย ใช้งานได้ง่าย และใช้ได้แทบทุกเพศทุกวัย แต่อย่างไรก็ตาม หลายคนยังกังขาในเรื่องประสิทธิภาพของมัน และบางคนก็รู้สึกว่าดูเหมือนมันไม่ค่อยได้ผล

วิธีปั่นจักรยานอยู่กับที่ให้ได้ประสิทธิภาพสูงสุด

1. ขณะปั่นสามารถดูทีวีหรือใช้โทรศัพท์ไปด้วยได้ แต่ต้องมีสมาธิอยู่ที่การปั่นเป็นหลัก หนึ่งในปัญหาที่ทำให้ใช้งานไม่ได้ผล คือเรามัวแต่เพ่งความสนใจไปยังทีวีหรือเล่นโทรศัพท์มือถือ ทำให้รอบในการปั่นลดลงหรือหยุดเป็นช่วงๆ ดังนั้นดูได้เล่นได้ แต่ความเร็วในการปั่นต้องคงที่
2. มีการวอร์มอัพในช่วงต้น เพื่อให้กล้ามเนื้อเกิดความพร้อมในการออกกำลังกาย ทำได้ด้วยการเริ่มปั่นด้วยความเร็วต่ำสัก 5 นาที เพื่อให้พร้อมและจึงค่อยเร่งจังหวะ
3. เปลี่ยนระดับความเร็วบ่อยๆ แบบเบาสลับหนัก วิธีนี้ นอกจากช่วยให้เราสามารถเผาผลาญพลังงานได้รวเร็วมากยิ่งขึ้นโดยที่ไม่อ่อนล้าเกินไปแล้ว ยังช่วยให้ไม่เบื่อง่ายด้วย
4. อย่าคร่ำเคร่งกับตัวเลขบนหน้าปัดมากเกินไป พวกค่าวัดการใช้พลังงาน อะไรพวกนั้นเป็นแค่ค่าประมาณการไม่ใช่ตัวเลขจริงที่แน่ชัด เอาความรู้สึกของร่างกายเราเป็นที่ตั้ง

นี่เป็นวิธีการใช้ เครื่องออกกำลังกาย จักรยาน ในบ้านให้ได้ประสิทธิภาพมากขึ้น และไม่ทำให้เราเบื่อในการใช้งาน

เครื่องออกกำลังกาย Comments Off on การใช้ เครื่องออกกำลังกาย จักรยาน ในบ้านให้ได้ประสิทธิภาพมากขึ้น